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敷金は返して貰いませう!

2010年02月24日

引越屋さんのCMが多くなってきましたね。

そろそろ異動のシーズンです。


引っ越しに関する大きな問題と言えば

「敷金」
敷金は賃借人(借り主)が家賃滞納や建具損壊等の債務を担保するために
賃貸人(家主)に一時的に預けておく金銭です。


ということは、


通常の生活をして、
家賃の不払や建具を壊したといった債務が発生していないときには
原則として敷金の全額が戻ってくるということです。


なお、家主が敷金を返してくれないというときには

・内容証明郵便を送る
・簡易裁判所に支払い督促の申し立てを行う
・簡易裁判所に敷金返還調停の申し立てを行う
・裁判所に訴える
 
という手続きがあります。


敷金が全額戻ってこないという方は、
一度専門家に相談してはいかがですか?


【参考】

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要(国土交通省)
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の改訂について(国土交通省)
住宅賃貸借(借家)契約の手引き〔(財)不動産適正取引推進機構〕
  ※敷金については22~27頁参照



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Posted by taka-jimu (てけし) at 08:17│Comments(4)業務関係
この記事へのコメント
そうですね!そろそろ異動のシーズンか!はやいですね!
Posted by 不動産投資情報 福岡 at 2010年02月24日 18:44
> 不動産投資情報 福岡 様

月日の経つのは早いものです。
Posted by taka-jimu (てけし) at 2010年02月25日 11:01
おちゃも以前簡易裁判?して少し返してもらいました、相手が悪かったらしく弁護士さんに大変だったと言われました。
Posted by おちゃ at 2010年02月25日 13:19
> おちゃ 様

敷金返還で弁護士さんが大変だったというのは珍しい気がします。
Posted by taka-jimu (てけし) at 2010年02月25日 23:02
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