Takashi Takamatsu

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福岡相続〈駄〉散文集
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遺産分割協議書はお早めに

2011年06月30日

土地・建物等不動産において相続にかかる名義変更をする場合には
相続人全員の同意を得た“遺産分割協議書”が必要!!

例えば相続人が兄弟3人の場合、
3人が同意した“遺産分割協議書”を作成します。

ただ、面倒なのか、
すぐさま作成しない方も多いとか。


で、一例。


3兄弟の次男が不動産を相続。
もちろん、兄も弟もそのことについてOK!

しかし、“遺産分割協議書”は作ってなかった(当然名義変更はできません)。

20年後、
俺もいい年だし、名義変更をば。


が、兄はすでに亡くなっており、
残されたのはその配偶者と未成年の子供1人。

弟は海外赴任。


この場合は、
兄の相続人である配偶者と子供の特別代理人、
それに海外赴任中の弟と自分の4人で改めて話し合う必要があります。

が、なかなか話し合う時間もとれないし、
いい具合に結論も出てくれない。

本来なら3兄弟がすでに合意していてたことなのに...


考えただけでも大変でしょう?


でも、このような話し合いって
意外とよくある話なんですね。



“遺産分割協議書”の作成が遅れれば遅れるほど
その手続きが煩雑になったり、
人間関係が複雑になったりすることもあります。


相続が発生したら、
早めに“遺産分割協議書”を作成しましょう!!


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Posted by taka-jimu (てけし) at 16:16Comments(0)遺言・相続・終活

福岡市「屋台課長」配置へ

2011年06月29日

屋台一代限り見直し、福岡市「屋台課長」配置へ
(読売新聞)

通称“屋台課長”じゃなくて、
正式名も“屋台課長”にしたらいいとにね。


今は知りませんが、
農水省には“鶏卵係長”とか“きのこ係長とか”とかありましてね、
聞いただけで業務がイメージできる職名ってなんか微笑ましかった気も^^

その他、“かつお・まぐろ班長”とか“釣人専門官”ってのもあったな!


正式名称“屋台課長”、
わかりやすくていいと思いますよ!!



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タグ :屋台福岡


Posted by taka-jimu (てけし) at 15:46Comments(0)ニュース

福岡港湾合同庁舎は蒸し暑い!!

2011年06月28日

入管、海保、水産庁等が入居している
福岡港湾合同庁舎はバリバリ蒸し暑っ!!


節電、省エネ対策かと思いきや、
実は冷房が壊れているから。


このクソめちゃ暑い中、
皆さん大変ですね。

とりわけ24時間体制で、
かつ制服着用の職場なんて、さぞかし汗だくだく...かな?



できるだけ早くエアコンが作動し、
仕事に集中できるような職場環境が整うよう祈っております。


もし、ultra超々汗かきのわたくしが港湾合庁に許可証等をもらいに並びに行くときは、
スポーツドリンクを忘れんで行かないけんね!!


《追記》
福岡港湾合同庁舎に行った者から聞きましたが、
6/28(月)からエアコン効いてたそうな。
それでも、設定温度28度、実際の室内温度は30度以上で職員の皆さんは汗だくだくだそうです。


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Posted by taka-jimu (てけし) at 08:46Comments(0)業務関係

丸亀製麺ができて外環状線はうどん通り

2011年06月27日

先日、外環状線にできた
“丸亀製麺福岡賀茂店”でうどんを食してきました。


できたばっかでお客さんも多いようだし、
少し並ぶかなと思っていたら、
案の定、店に着いてから食するまで19分並びました。


でも、オープンキッチンなので
そんな暇はしなかったかな。


で、わたくしは釜玉うどんに、野菜のかき揚げをトッピング。



意外とお味が濃かったっすね。
てか、少し塩辛かったっす。

やっぱ、同じうどんとは言え、
福岡の甘い出汁のうどんとはまったく違う食べ物として理解せないけませんな。


にしても、賀茂あたりから福重まで続く外環状線沿いは、

ウエスト、
小麦冶、
こまどりうどん、
資さんうどん、
丸亀製麺と

まるで“うどんチェーンストリート”ですな。


ちょっと、その辺のからくりと言いますか、
マーケティングの結果に興味津々です。


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タグ :うどん


Posted by taka-jimu (てけし) at 15:26Comments(0)日々雑感

これで夏を乗りき.....れる?

2011年06月26日

少し寝違えた所有者と同様、
首が回らなくなった扇風機の買い換えに成功!!




スイッチもアナログ的で懐かしい


だからと言ってはは何ですが、
とても安価に購入できました!!


これで今夏を乗り切れる.....かな??


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タグ :扇風機


Posted by taka-jimu (てけし) at 10:46Comments(0)日々雑感

金融庁:連帯保証を禁止…経営無関与の家族・知人

2011年06月25日

金融庁:連帯保証を禁止…経営無関与の家族・知人
(毎日新聞)


教えてっ!!
保証(人)と連帯保証(人)の違いって何ですか?


簡単に言えば、

保証人には
「催告の抗弁権」
「検索の抗弁権」
「分別の利益」  があり、

連帯保証人にはそれらがないってこと。


催告の抗弁権ってのは
債権者が取り立てにきたときに
「先に主債務者に請求しろよ」と言える権利。

検索の抗弁権ってのは
債権者が取り立てにきたときに
「主債務者には財産があるんだから、その財産を先に押さえろよ」と言える権利。

分別の利益ってのは
保証人が複数いる場合、
「主債務の金額を保証人の頭割りで分割した金額分しか払わないよ」と言える権利。


つまり、この3つがない連帯保証人は

主債務者よりも先に主債務を支払えと言われても受け入れないといけず、
例え主債務者に財産があったとしても債権者に取り立てられても何も言えず、
例え連帯保証人が何人いようと一人ひとりがその債務全額を保証する

っていう立場の人です。


連帯という文字があるかないかで
大きく内容が異なりますね。


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Posted by taka-jimu (てけし) at 12:06Comments(0)ニュース

反応があるとうれしいものです☆

2011年06月24日

きれいな小冊子を作っちゃっらん?
チラチラっと“無料小冊子DL”OKよみたいなこと載っけてたら、
実際にDLされた方からメール!!


“とてもわかりやすかったです。
参考になりましたicon06
(ハートはわたくしの付け足しです(^_^;))


ありがとうございます<(_ _)>


反応があると、
テンションあがりますよね!!


これからも、良い点、悪い点、改正して欲しい点など
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております。


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タグ :小冊子


Posted by taka-jimu (てけし) at 10:46Comments(0)遺言・相続・終活

自転車通勤1キロごとに手当て支給、欧州諸国で導入

2011年06月23日

自転車通勤1キロごとに手当て支給、欧州諸国で導入
(ロイター)


記事を読んで「うらやましか~」と思った方も多いのでは??

ほんと、格好いい自転車に乗って颯爽と通勤するビジネスマン、
最近、日本でもよく見かけるようになりました。

でも、記事にあるような手当を付けるようになれば、
もっとチャリ利用者も増え、
それとともにみんな健康になっていいかもしれませんね。


でも、福岡は自転車乗りにはやさしくない道路事情なんで、
交通渋滞や事故等、マイナス要因が増えるかも??


ちなみにわたくしは、
チャリよりもRUN派です(最近サボり気味ですが(^_^;))。

って、クロスバイクにも挑戦したいと思っているんですけどね^^


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Posted by taka-jimu (てけし) at 13:56Comments(0)ニュース

雑務☆大好き...\(・◇・)/ガンバレ!

2011年06月22日

6月も下旬。
月末恒例の“目標設定用紙”作成の時期。

“経営計画書”、“実行計画・行動計画”も
改めて見直さないけんよネ^^


で、ちょいとイメージしましたが、
今月末から来月にかけては
今まで以上に雑務が増えそう!!


HPやリーフレット、小冊子、
それにアンケートDM等も作成予定に入っとります。


タマの手が借りたいニャ~~~icon188


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Posted by taka-jimu (てけし) at 14:06Comments(0)業務関係

HPはCMSだよね.....!?

2011年06月21日

今ある弊所のHPはホームページ作成ソフトを利用し、
作成したものでやんす。


でも、ちょこちょこ改訂するにはほんにめんどい。

一文字変えるだけで、
数十ページ手を加えないかんことも!!



ゆえに、
簡単に改訂、改編できるようなものがいいなということで
CMSに変えようかな、
てか、変えたいなと!!


でも、
WordPress(ワードプレス)、
XOOPS (ズープス)等々どれがいいかわからんし、
それらをチャチャッと裁くだけの腕はないわたくし(>_<)


とりあえず、
時間が空いたときには
あれやこれやしてCMSを遊んどる今日この頃なのであります(゚▽゚)ゞ


にしても、
CMSもめんどいのぉ~~


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タグ :HPCMS


Posted by taka-jimu (てけし) at 16:46Comments(0)業務関係

キーボードが馴染みません

2011年06月20日

新PCに変わって
めんどいことがいくつか。


画面がでかい、
キーボードがまだ手に馴染まない。


まっ、画面は少し慣れてきやしたがけど、
キーボードはちょっとね...


大きさが少し違うんで打ち間違えはしょっちゅうですし、
前のPCがいきなりぶっ壊れたんで、
登録していた文章・文字が出てこんし(T_T)


あ~、めんどface14


早く、このキーボードと仲良くなるよう
がんばるにぃicon100



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タグ :パソコン


Posted by taka-jimu (てけし) at 13:26Comments(2)業務関係

最近のお気に入り☆100円クレープ

2011年06月19日

最近のお気に入り、
100円クレープでやンス




ほんと、最近好きでね、
木の葉モールに行ってはよく買うんですわ。

って、今回は西新プラリバ店で購入したんですけど...


ちなみにわたくしの好きなのは
ミカンです^^


HPはこちらです
Pao Crepe milk



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タグ :クレープ


Posted by taka-jimu (てけし) at 14:26Comments(0)日々雑感

3つ折りリーフレットを作ろうと思うけど.....

2011年06月18日

「きれいな小冊子を作っちゃっらん?」が契機になったわけでもないですが、
久々に‘3つ折りリーフレット’、‘小冊子’にチャレンジしようかと。


で、簡単に作れる方法はないかとwebで探しとります。


やっぱ、リーフレットは“Publisher”

が使い勝手がいいのかね!?

残念ながらNEWPCにはインストールされとりませんがな(T_T)

って、使ったことないので勝手がわからんし、
正直そんなに使うとは思えんので
コストパフォーマンスを考えると
パワーポインターや文書作成ソフトでやった方が...なんてな。


とりあえずちゃちゃっとやりまっか!!





Microsoft Office Publisher 2010




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Posted by taka-jimu (てけし) at 15:26Comments(0)業務関係

対応一つで!!

2011年06月17日

知人が急にとある勉強をしたいと思い立ったということで、
大手予備校に講座のパンフレットをもらいに行きました。

そこでのやりとり。


A予備校
:講座の説明をする前に
「一度連絡してくれれば。別途説明会とか開いているんですけどね...」


B予備校
:講座の説明をして最後に、
「学校の立場でなんですが、あなただったら、講座を受けなくてもうちのテキスト、問題集さえやれば受かると思いますよ(笑)
本屋さんにありますのでどうですか?
もし、だめだったらそれから受講してもいいと思いますよ(笑)」



知人の気持ちはどちらに傾いたかは一目瞭然ですね。



言葉一つ、
対応一つで、
人の気持ちは大きく変わるということでせう!?



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タグ :行政書士


Posted by taka-jimu (てけし) at 08:26Comments(0)業務関係

チャレンジゲート九州は7月15日開催

2011年06月16日

起業を目指す方々のために
起業支援のプロ集団ドリームゲートアドバイザーが開催する
チャレンジゲート九州が7月15日に開催されます。


今回のテーマは

・初心者でも安心!ホームページ作成入門セミナー
 ~ホームページを作る前に必ず参加してください~

・助成金受給にあたっておさえておきたいポイント

の2つです。


起業を志している方、
起業後間もない方、
今回のテーマに興味のある方はぜひとも参加してくださいね。


--------------------------------------------------------------------
【チャレンジゲート九州】

開催日時:2011年7月15日(金)19:00~21:00
       セミナー第一部 19:00~20:00
       セミナー第二部 20:00~21:00

懇親会:21:00~22:00

会場 「ibb fukuoka」ビル6階 カンファレンスルーム
   福岡県福岡市中央区天神2-3-36

参加費 セミナー+交流会3000円(税込み)
--------------------------------------------------------------------


たくさんの参加、
お待ちしております(^^)/


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Posted by taka-jimu (てけし) at 14:46Comments(0)業務関係

6月15日はお祝いモード!!

2011年06月15日

高松行政書士事務所は
本日で開業6周年を迎えることになりました。

これも今まで出会ったみなさまのおかげです。


感謝!!


これからも元気と笑顔で頑張っていきたいと思いますので
よろしくお願いいたしますface02


ちなみに、6月15日は

坂本九氏の“上を向いて歩こう”がビルボード第1位に、
野茂英雄氏が日米通算200勝(弊所と同じ2005/6/15)した日であり、

開拓者としてポテンシャルを上げるのに
ふさわしい日かも知れませんね^^



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Posted by taka-jimu (てけし) at 08:56Comments(0)業務関係

おニューのPC設定

2011年06月14日

23型の新しいPCがやってきました^^




いろんな設定で手こずって、
フル稼働にはもうちょい時間がかかりそうですが、


画面も大きく、
反応も早く、
なんだか効率的に作業がしやすい感じface02


宝の持ち腐れにならないよう
ガンバルにぃicon09


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Posted by taka-jimu (てけし) at 13:56Comments(0)業務関係

消せるボールペン☆最近のお気に入り

2011年06月13日

最近の七つ道具、
てか、七つのペン。



左4本が消せる蛍光ペン。
右3本が消せるボールペン。

いろいろとチェックするときに使ってやンス。


漢字を間違えたり、
ライン引きすぎたときなど、
ちょちょいのちょいでその部分をカット!!

ほんなごつ便利ですな^^


最近は手放せないツールになってしまいました
__ロ(,_,*)ケシケシ♪


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パイロット フリクションボールノック
  
タグ :文房具


Posted by taka-jimu (てけし) at 14:06Comments(2)業務関係

パイレーツ・オブ・カリビアン/生命(いのち)の泉

2011年06月12日

先日、「パイレーツ・オブ・カリビアン/生命(いのち)の泉」
鑑賞いたしやした。


良くも悪くも
“ディズニー”って感じかな!?


わかりやすいストーリーに
ファンタジーがくっついたような。


その安心感のある出来に、
一瞬眠りの世界に陥りそうになったりしたりして(^^;)


でも、さすがに“パイレーツ・オブ・カリビアン”

相変わらず大活躍ののキャプテン・ジャック・スパロウ、
今回はジャックよりも存在感のあったバルボッサ、
ジャックの愛した女海賊アンジェリカ、
等々の活躍でずっと起きていられました。


ただ、海よりも陸(おか)のシーンが多く
「これじゃ、海賊っていうより山賊じゃねぇか」と
心の中でつぶやいたのは秘密ですicon95

にしても、ペネロペ・クルスはお美しいicon06

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Posted by taka-jimu (てけし) at 09:56Comments(4)映画

きれいな小冊子を作っちゃっらん?

2011年06月11日

知人がふとこのように言い出しました。

「知っとう不動産屋さんがさ、
家や宅地を売るときに不動産の相続についてよく聞かれるんだって」

「『相続税はどうなるのか?』」
「『不動産以外でも相続の方法はどうするのか?』って」

「でも、そんなこと大して知らないから、
自然と相続の話題を避けると」

「だけん、どっかわかりやすい相続の小冊子ってない?」


「うちの小冊子ならHP上にあるし、それを参考にしたら。
ただ、もし使う場合には変に改ざんしたり、事務所の名前を削除したりしたら
著作権相談員のわたくしが黙っちゃ居ないけどface03


「DLするようなものじゃなく、
できれば市役所なんかが作ってるようなかわいくてきれいなやつ」


「じゃぁ、知らん」


「だけん、作っちゃらんや?」


「時間と予算をくれたらね(^^)」


「まぁ、実際に相続案件があるわけでないし
なかなか難しいわな」


で、終了~~~



その後、うちもきれいな小冊子を作成し、
必要な方に配布出来ればいいなと思うわたくしが居ました。


でも、不動産屋さんも
いろんなことを聞かれて大変なんですね。



【福岡相続遺言.com】
小冊子無料プレゼント


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タグ :小冊子


Posted by taka-jimu (てけし) at 15:06Comments(2)遺言・相続・終活